Nel terzo trimestre 2015, sulla base delle stime
preliminari, l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle
famiglie sia per fini abitativi sia per investimento aumenta dello 0,2%
rispetto al trimestre precedente e diminuisce del 2,3% nei confronti dello
stesso periodo del 2014.
Per la prima volta, dopo quattro anni, si registra un
incremento dei prezzi delle abitazioni su base congiunturale (+0,2%). L'aumento
è trainato dal rialzo dei prezzi delle abitazioni nuove (+1,4%); per le
abitazioni esistenti si registra invece un lievissimo calo (-0,1%).
La diminuzione su base annua dell'indice generale dei prezzi
delle abitazioni, pur confermandosi, continua a ridimensionarsi (-2,3% dal
-2,9% del secondo trimestre) grazie al contributo dei prezzi sia delle
abitazioni nuove (-0,5% dal -1,6% del secondo trimestre) sia di quelle
esistenti (-2,9% da -3,3% del trimestre precedente).
L'aumento congiunturale e la conferma del progressivo
ridimensionamento delle flessioni tendenziali dei prezzi delle abitazioni si
manifestano in un quadro di ripresa del mercato immobiliare residenziale in
termini di numero di compravendite (+10,8% su base annua nel terzo trimestre 2015
secondo i dati diffusi dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia
delle Entrate).
Il differenziale in valore assoluto tra la variazione
tendenziale dei prezzi delle abitazioni esistenti e quella dei prezzi delle
abitazioni nuove risulta pari a 2,4 punti percentuali, tornando ad ampliarsi
dopo il minimo raggiunto nel secondo trimestre quando fu pari a 1,7.
In media, nei primi tre trimestri del 2015, i prezzi delle
abitazioni diminuiscono del 2,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente,
sintesi di un calo dei prezzi dell'1,4% per le abitazioni nuove e del 3,5% per
quelle esistenti.
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Prossima diffusione: 4 aprile 2016
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