In merito ad alcune notizie diffuse recentemente dalla
stampa, l’Agenzia precisa che i dati pubblicati trimestralmente dalle Entrate sul numero di
compravendite di unità immobiliari sono tratti direttamente dalle note di
trascrizione degli atti di compravendita depositate presso i registri di
pubblicità immobiliare. Sono informazioni attendibili, in quanto presenti in
una banca dati amministrativa ufficiale.
L’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle
Entrate, inoltre, pubblica annualmente anche le statistiche dei mutui ipotecari
per la sola fattispecie di mutui erogati a fronte di una ipoteca iscritta
sull’abitazione effettivamente acquistata da persone fisiche. In questo caso, i
dati delle iscrizioni ipotecarie sono incrociati con quelli delle note di
trascrizione degli atti di compravendita al fine di isolare quella fattispecie.
I dati del 2015 saranno disponibili a consuntivo. Per l’anno
2014 le abitazioni acquistate con erogazione di un mutuo, a fronte di una
iscrizione ipotecaria sulla stessa abitazione oggetto di compravendita, sono
risultate circa 162.000, con un incremento del 12,7% rispetto al 2013 e con una
incidenza sul totale delle abitazioni acquistate dalle persone fisiche del
40,6%, per un ammontare di capitale complessivamente erogato di circa 19,3 miliardi
di euro. La variazione di tale ammontare rispetto al 2013 è del 10% circa e il capitale
medio erogato per unità abitativa è pari a circa 119.000 euro.
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